новости и акции

Как правильно выбрать таунхаус? Советы от застройщика

26 апреля 2016

Современный формат «таунхаус» появился на российском рынке загородной недвижимости совсем недавно, но за время своего существования он кардинально изменил рынок и отношение людей к жизни за городом. Именно благодаря новому формату и концептуальному новому подходу застройщиков к строительству, проживание в комфортабельных поселках стало доступным для людей среднего класса. Сегодня рынок загородной недвижимости изобилует таким большим количеством предложений, что зачастую покупатели теряются и не знают, как правильно подобрать таунхаус, который прослужит их семье много лет. Компания Optiland, являющаяся опытным застройщиком поселков таунхаусов, решила поделиться своими знаниями и составила список советов для всех желающих приобрести таунхаус:

  1. Местоположение поселка. Во-первых, необходимо определиться с географическим положением, где бы вы хотели жить. Обратите внимание, чтобы поселок таунхаусов находился в районе, где нет вредных производств и выбросов промышленных объектов. В Подмосковье самыми экологически чистыми направлениями признаны Калужское, Киевское и Новорижское шоссе. Во-вторых, проанализируйте, как далеко поселок располагается от вашей работы, чтобы жизнь за городом была для вас максимально комфортной. Также стоит оценить качество дорожного покрытия, подъездные пути и пункты остановки общественного транспорта, даже если у вас есть личное средство передвижения.
  2. Строительные материалы. Если вы решили приобрести таунхаус для постоянного проживания, обратите особое внимание на качество строительных материалов. Например, в поселках «Кембридж» и «Марсель», которые реализует компания Optiland, стены таунхаусов возводятся из кирпича. Этот материал всегда славился особой прочностью и экологичностью, а также своими отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Кирпичные дома - это показатель высокого качества строительства.
  3. Коммуникационные сети. Узнайте подробнее про готовность к эксплуатации коммуникационных сетей, и главное, газифицирован ли поселок. Газификация – это один из сложнейших вопросов, и не все застройщики добросовестно исполняют свои обещания. Перед покупкой дома стоит осмотреть его и тщательно проверить, насколько хорошо и качественно проведены коммуникационные линии.
  4. Документы. Также обязательно узнайте про степень готовности документов на дом. Как правило, если дом уже отстроен и сдан, то вам предоставят: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, свидетельство о регистрации права собственности на строение и на землю. Если же эти документы пока отсутствуют, то следует выяснить, когда они будут получены.
  5. Архитектура и концепция поселка. Присмотритесь к поселкам с единым архитектурным стилем. Выбирая такой поселок, Вы можете быть уверены в том, что будете жить в аккуратном европейском городке, а не в буйном «Шанхае». Ведь основное преимущество заключается в наличии определенной концепции, которая влияет на архитектурную целостность и соответствующую инфраструктуру.
  6. Планировка таунхауса. Не забудьте проанализировать планировку таунхауса: нравится ли она всем членам вашей семьи, куда выходят окна, достаточно ли естественного освещения в комнатах. Конечно, это дело вкуса, но от этого зависит удобство дальнейшего проживания. Идеальным вариантом является свободная планировка, когда вы сможете планировать количество, расположение и площадь комнат, в зависимости от ваших вкусов и потребностей семьи.
  7. Продуманная инфраструктура. Так как таунхаусы – это формат семейного жилья, не забудьте про инфраструктуру для всей семьи. Некоторые поселки предусматривают наличие всей необходимой социальной инфраструктуры, например, в поселке «Кембридж» на Новорижском шоссе (http://p-cambridge.ru) уже в этом году откроются медицинский центр, досуговый центр с детским клубом, ресторан-пиццерия, минимаркет. В поселке «Марсель» на Калужском шоссе (http://p-marsel.ru/) уже функционируют детский клуб, для жителей открыты кафе и магазин, построено большое футбольное поле, и полностью оборудована набережная с причалом, беседками для барбекю и пляжем.
  8. Репутация застройщика. После того, как вы подберете для себя подходящий поселок, не забудьте проверить надежность застройщика. В идеальном варианте это должен быть девелопер, который уже имеет успешный опыт реализации загородной недвижимости с портфелем проектов. Репутация застройщика особенно важна, ведь хочется заселиться в таунхаус, который будет выглядеть точно так же, как и в рекламном буклете, как снаружи, так и внутри.
От кого
Ваше письмо
Письмо успешно
отправлено!